Brasil
Sonho da casa própria: Aquisição de imóveis por leilões crescem no Brasil
A compra de imóveis feita através de leilão tem sido uma prática que cresce mais a cada ano por conta de um dos seus maiores atrativos: o preço baixo. Um dos motivos do aumento da quantidade de ofertas de imóveis em leilão é o crescente número de inadimplência daqueles que não conseguem efetuar o pagamento das prestações de financiamento imobiliário, o que acaba gerando a perda dos imóveis, que serão levados a leilão para o pagamento das dívidas.
A maior vantagem de comprar um imóvel em leilão é a economia, pois existe a possibilidade de conseguir adquirir uma residência a um valor abaixo do que é praticado no mercado. Em alguns casos, o comprador consegue descontos de até 50% Outro benefício dessa modalidade de compra é a transparência.
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Segundo o especialista no setor o Leiloeiro Oficial, da Silveira Leilões, Marcelo Silveira, a compra de um imóvel requer muita procura, pesquisa e apuração de inúmeros fatores. E dentro das diversas negociações possíveis para adquirir um imóvel, o leilão de imóveis vem se destacando e ganhando cada vez mais adeptos. “Os leilões são excelentes oportunidades para adquirir uma propriedade por conta dos benefícios financeiros que eles oferecem aos compradores”.
Mas, é preciso ter atenção, pois, caso você nunca tenha participado de um leilão, é indicado que você obtenha alguns conhecimentos antes de tentar arrematar um bem. Caso você tenha interesse em conhecer o mundo dos leilões de imóveis antes de tomar qualquer decisão, existem empresas especializadas no assunto, que disponibilizam todas as informações que você precisa e qualquer um pode participar dos eventos.
Como funciona um leilão de imóveis?
Um leilão de imóveis é uma forma diferente de vender bens para o público interessado. Geralmente, o leiloeiro faz um anúncio dos imóveis que serão leiloados, estabelecendo um valor mínimo para sua aquisição, que acontecerá por meio de uma disputa entre os possíveis compradores. Assim, os concorrentes fazem o lance e vence quem fizer a oferta mais alta.
Nessa conjuntura, surge a figura do arrematante do imóvel. Normalmente, o leilão se desenvolve a partir de ações de execução judicial nas quais o juiz determina a venda da propriedade para pagar uma dívida para um ou mais credores. Outra situação bastante comum envolve os financiamentos imobiliários, porém, nesse caso, os bancos é que organizam e efetuam o procedimento.
Qual o passo a passo para participar de um leilão de imóveis?
- Leia atentamente o edital
Marcelo explica que o primeiro passo da lista de dicas é que você comece lendo o edital com bastante cuidado e atenção para ter certeza de que fará um bom negócio. Neste documento estarão registrados todos os dados mais importantes dos imóveis, como a forma e as condições de pagamento, o estado de conservação do bem, os critérios de venda, o lance inicial, a comissão do leiloeiro, o modelo de contrato, os impostos e as taxas que serão pagas pelo comprador.
- Realize seu cadastro
“É essencial que você realize seu cadastro no site, caso o leilão seja online, e aceite os termos e condições preestabelecidos. Porém, primeiro é importante que você confirme que a página é oficial, se o endereço eletrônico está correto e oferece segurança”, ressalta o especialista.
Não esqueça, ainda, de verificar a reputação do leiloeiro responsável através de uma pesquisa em redes sociais e sites de reclamação. Outra dica é: não faça pagamentos adiantados!
- Avalie o preço das propriedades
Geralmente, os imóveis oferecidos em leilão são comercializados com um preço abaixo do valor de mercado. Porém, uma boa dica é fazer uma comparação dos valores deles com as oportunidades oferecidas pelos corretores ou imobiliárias. Em caso de dúvidas, procure conversar com alguém que entenda do assunto para evitar arrependimentos.
- Confira se o imóvel tem dívidas
Fique atento e observe as informações relacionadas a débitos pendentes que deverão ser quitados pós-compra. O próprio edital indica se há dívidas de Imposto Predial Territorial Urbano (IPTU), de taxas condominiais em atraso e outras pendências que não impedem o leilão do imóvel. Ao tomar conhecimento das dívidas, o arrematante pode se preparar para despesas extras.
- Participe dos pregões
Os pregões ou anúncios, são realizados em duas modalidades: leilão presencial ou vendas online. Os imóveis são oferecidos com descontos sobre o valor da avaliação, porém, não existe um percentual fixo. Os leilões ocorrem por falta de pagamento do financiamento imobiliário, por ordem judicial ou são feitos por empresas ou pessoas que desejam vender propriedades.
Vantagens de comprar um imóvel em leilão
- Mais economia
Caso você esteja procurando economizar recursos financeiros na hora de comprar um imóvel, o leilão pode ser a sua melhor solução. Você conseguirá economizar comprando um imóvel em leilão porque esses bens sofrem uma redução considerável no preço para que sejam vendidos com mais agilidade. Por exemplo, é possível encontrar imóveis com valores abaixo da média e até 70% de economia.
- Menos tempo de espera
A aquisição de um imóvel através de leilão gera menos tempo de espera para quem deseja entrar logo no seu imóvel novo. Se for necessária a compra de um terreno e a construção de uma casa, por exemplo, pode demorar bem mais para você entrar na casa nova, além de trazer também vários transtornos. Os leilões oferecem imóveis prontos, com preço competitivo e do jeito que você precisa.
- Oportunidade de obter lucros
Sabemos que em momentos de crise os índices de inadimplência sobem bastante no nosso país. Isso porque muitas pessoas deixam de pagar seus financiamentos imobiliários, empresas quebram e surgem ótimas oportunidades para a arrematação de imóveis em todas as regiões e de todos os padrões. Essas são as oportunidades mais propícias para obter lucros através de leilões imobiliários.
- Condições de pagamento
Ao participar de um leilão de imóveis online, o arrematante pode usar diversas formas de pagamento. Não é sempre que você precisa ter todo o dinheiro para quitar o imóvel à vista, há situações que é permitido fazer o parcelamento com o auxílio de uma instituição financeira ou através de depósitos em juízo, caso a compra tenha surgido em virtude de ação judicial.
- Chance de realizar um sonho
Comprar a casa própria é o sonho de todo brasileiro e caso você tenha reservado uma determinada quantia para comprar seu próprio imóvel, um leilão de imóveis é a melhor chance de realizar seu sonho. Utilize sua reserva financeira para pagar o bem à vista ou para dar de entrada e verifique a possibilidade de financiar o restante. Além disso, procure conversar antecipadamente com o leiloeiro sobre as possibilidades.
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Criadores de diferentes projetos e ações sócios-culturais, pesquisadores lançam dois livros e apresentam a atividade “Café, Juventude e Cultura: as novas vozes do campo” na quinta-feira, dia 12 de novembro, às 18h
Os escritores e pesquisadores Selma Maria e José Santos integram o seleto grupo de palestrantes convidados para a Semana Internacional do Café (SIC), considerada um dos principais encontros do setor cafeeiro do mundo. O evento acontece de 11 a 13 de novembro (quarta a sexta-feira), na Expominas, em Belo Horizonte.
Criadores de diferentes ações em escolas, eventos e publicação de livros, Selma e José se despontam no cenário nacional pela criação dos projetos como “Viajante das Palavras” e o internacional “Escolas Que se Abraçam”, além do selo “Cultura & Agricultura”. Recentemente fixaram sede no Circuito das Águas Paulista, no interior de São Paulo.
A participação dos escritores na SIC será na quinta-feira, dia 12 de novembro, às 18h, na Cafeteria Modelo & Barista Jam, onde apresentam a atividade “Café, Juventude e Cultura: as novas vozes do campo”. O espaço se destaca pelo ambiente descontraído, que receberá baristas, degustações e atrações que aproximam o público do universo do café.
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Segundo Selma Maria e José Santos, a proposta é dar voz às novas gerações da cafeicultura voltado para adolescentes e jovens famílias produtoras. “Queremos proporcionar uma oportunidade para conhecer suas experiências, ouvir histórias sobre a vida no campo e conversar sobre sonhos e caminhos da juventude no mundo do café”, explica José Santos Matos.
De acordo com o escritor, a atividade vai na contramão da complexidade e densidade de palestras tradicionais. A ideia é desenvolver um encontro artístico leve e divertido. “Vamos trazer versos do livro “1727 — O ano que o café chegou ao Brasil”, além de promover brincadeiras com o livro “30 Advinhas do Café”. A escritora e atriz Selma Maria fará intervenções artísticas e público será convidado a participar, respondendo advinhas, compartilhando histórias. Tudo isso em um ambiente acolhedor e divertido”, comenta José Santos.
Escritores fazem lançamentos na SIC
A participação inédita dos escritores José Santos e Selma Maria na Semana Internacional do Café também será marcada por dois lançamentos. O primeiro deles é o livro “1727 — O ano em que o café chegou ao Brasil”. A obra conta, em versos de cordel, uma das aventuras mais curiosas da nossa história: a chegada das primeiras sementes e mudas de café ao país.
A obra segue a tradição do cordel brasileiro, uma expressão literária que, embora tenha raízes portuguesas, ganhou identidade própria no Nordeste e hoje reúne poetas e leitores em todos os estados do Brasil.
Já o segundo é o livro “30 Adivinhas do Café”, de José Santos, que reúne 30 adivinhas poéticas inspiradas na tradição da cultura popular brasileira. Escritas em quadras, com versos de sete sílabas poéticas, seguem a métrica da redondilha maior, muito utilizada na literatura de cordel.
De forma leve e bem-humorada, as adivinhas apresentam curiosidades sobre o universo do café, abordando profissões como viveirista, mestre da torra e exportador; pragas como cochonilha, bicho-mineiro e broca; e diferentes estágios do grão, como café cereja, café verde e café em coco. As respostas, reunidas ao final do folheto, convidam crianças e jovens a brincar, pensar e descobrir os segredos da cafeicultura.
Conheça dos escritores
Selma Maria Kuasne tem mais de 20 livros publicados para o público infantil com os temas natureza, brinquedos populares e de palavras. Duas de suas obras foram selecionadas para o catálogo da Bologna Children’s Books Fair, vários deles escolhidos pelo Ministério da Educação para fazer parte do Programa Nacional Biblioteca na Escola (PNBE), Programa Nacional do Livro Didático (PNLD), Pacto Nacional pela Alfabetização na Idade Certa, Itaú Social, PROAC-SP, e editais de incentivo a leitura estaduais e municipais de São Paulo, Belo Horizonte, Fortaleza e outras cidades brasileiras.
Na área educacional, tem 30 livros publicados nos projetos “A Cidade da Gente” e “Escolas que se Abraçam” (semifinalista e finalista Jabuti 2024 em duas categorias), projetos que incentivam a escrita criativa entre estudantes de escolas públicas.
Trabalhou nas Olímpiadas de Língua Portuguesa-MEC; Projeto Brincar do CENPEC; Instituto Rodrigo Mendes; Museu da Casa Brasileira; CEDAC.
Participou de eventos culturais como a Bienal Internacional do Livro de São Paulo e do Rio de Janeiro, a FLIP (Paraty) e o Circuito Sesc de Artes. Seu livro mais recente “A roda e a Dora” sairá pela editora que criou, a “Casinha na árvore” com catálogo voltado para o tema natureza.
José Santos Matos é escritor com mais de 60 livros lançados entre produção individual e escrita colaborativa com estudantes. Foi finalista do Prêmio Jabuti por três vezes e premiado em 2016 na categoria poesia infantil.
Já teve várias de suas obras escolhidas pelo Ministério da Educação para fazer parte do Programa Nacional Biblioteca na Escola (PNBE). Publica literatura de cordel desde 2011, e tem os inéditos “História mal contada da viola” – livro 1 (sudeste) e “Histórias rimadas do café”. Participa das atividades de 2026 pro projeto Escolas que se abraçam, envolvendo Cabo Verde (África) e Cabo Verde (Minas Gerais).
Sobre a SIC
A Semana Internacional do Café (SIC) traz uma ampla programação de palestras, cursos workshops, competições, provas de café, pesquisas e degustações. Além disso, o evento tem como atrativo uma das principais feiras do segmento do país.
O espaço atrai profissionais, produtores, compradores, especialistas e organizações de diferentes elos ligados ao café. A proposta é conectar pessoas, ampliar o acesso a mercados, compartilhar conhecimento e gerar negócios. A programação completa pode ser acessada pelo link Agenda | Semana Internacional do Café.
Serviço
“Café, Juventude e Cultura: As novas vozes do campo”
Apresentação: Selma Maria e José Santos
Informações: https://projetos-cultura.my.canva.site/acoes-e-projetos-2027
Local: Cafeteria Modelo & Barista Jam
Endereço: Expominas /Avenida Amazonas, 6.200, Gameleira, Belo Horizonte-MG
Data: 12 novembro, quinta-feira
Horário:18h
Programação: Agenda | Semana Internacional do Café
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Justificativas relacionadas ao 1º turno e ao 2º turno podem ser feitas por meio do e-Título ou do Autoatendimento até 3 de dezembro e 8 de janeiro, respectivamente
O prazo para justificar a ausência às urnas é diferenciado para cada turno das eleições. Eleitores e eleitoras que estavam fora de seus domicílios eleitorais no 2º turno das Eleições 2026 podem justificar o voto até 8 de janeiro. Já quem não votou no 1º turno deve realizar a solicitação até 3 de dezembro. O requerimento pode ser feito pelo e-Título, pelo Autoatendimento ou presencialmente, por meio de formulário, em qualquer cartório eleitoral. É preciso anexar documentação que comprove o motivo da ausência, para posterior análise de juiz ou juíza da zona eleitoral responsável.
- Aplicativo e-Título: disponível gratuitamente para aparelhos Android e iOS, o app deve estar atualizado e só pode ser acessado por quem não teve o título cancelado. Na aba “Mais opções”, o eleitor deve escolher “Justificativa de Ausência” e, então, “Nova Justificativa”.
- Autoatendimento eleitoral: no portal com serviços ao eleitorado, será necessário informar os dados pessoais, escolher o pleito em que houve ausência e declarar o motivo, anexando a documentação digitalizada.
- Cartório eleitoral: o eleitor pode entregar o Requerimento de Justificativa Eleitoral em qualquer zona eleitoral, juntamente com os documentos comprobatórios, ou enviá-los via postal ao cartório da zona eleitoral responsável pelo seu título (consulte endereços e telefones).
Após a solicitação, o eleitor receberá um código de protocolo para acompanhar o requerimento e será informado da decisão.
Prazo
Conforme a legislação, após o dia da votação, o eleitor ou eleitora tem até 60 dias para justificar a ausência. O requerimento deve ser feito para cada turno, isto é, a pessoa que não votar no 1º nem no 2º turno deverá se justificar duas vezes, observando o prazo-limite de 60 dias depois da data da eleição.
Multa
Caso a justificativa não seja deferida ou não seja realizada dentro do prazo, o eleitor deverá pagar uma multa no valor de R$ 3,51. A multa é referente a cada turno em que o eleitor não compareceu nem justificou. A Guia de Recolhimento da União (GRU) para quitação das multas pode ser obtida no Autoatendimento, pelo aplicativo e-Título ou em qualquer cartório. É possível realizar o pagamento por meio de Pix ou cartão de crédito.
A consulta ao histórico de justificativas eleitorais também pode ser realizada no Autoatendimento ou no e-Título, com informações sobre o dia e horário de envio, além da situação do requerimento, seu deferimento ou indeferimento.
Consequências de não votar nem justificar
Para quem o voto é obrigatório, a ausência às urnas sem justificativa pode trazer uma série de impedimentos. Se a pessoa não votar por três eleições seguidas (cada turno conta como uma eleição) nem justificar ausência, o título estará sujeito a cancelamento. Com isso, o eleitor não poderá obter passaporte, fazer matrículas em estabelecimentos oficiais de ensino e tomar posse em concurso público, por exemplo.
Eleitor no exterior
As pessoas com domicílio eleitoral no Brasil e que estavam no exterior no dia do pleito terão 30 dias após o retorno ao país para justificar. Nessa situação, será necessário comprovar a estadia no exterior, com passagens, cartões de embarque, carimbos no passaporte ou outros documentos válidos.
Mais informações: [email protected]
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38ª edição da campanha supera marcas anteriores e amplia o apoio à saúde e à educação de crianças e jovens no Brasil
A solidariedade dos brasileiros impulsionou um novo recorde para o McDia Feliz 2026. A 38ª edição da campanha, realizada em 22 de agosto, registrou a maior arrecadação de sua história, alcançando R$28,5 milhões. O valor supera em R$ 500 mil o resultado do ano anterior.
Os recursos serão destinados à Casa Ronald McDonald Brasil, que oferece serviços essenciais para famílias com crianças que precisam de cuidados de saúde, e ao Instituto Ayrton Senna, referência na promoção da educação pública de qualidade.
Na área da saúde, a arrecadação beneficiará 69 projetos desenvolvidos por 46 instituições, distribuídas em 19 estados e no Distrito Federal. Já na educação, a campanha contribuirá para a formação de mais de 9 mil educadores, com impacto na trajetória de aprendizagem de mais de 577 mil estudantes da rede pública.
“Esse resultado mostra a força de uma mobilização que, há 38 anos, une nossos clientes, colaboradores, franqueados e parceiros em torno de um propósito comum. Mais do que celebrar um novo recorde, temos a satisfação de ver essa solidariedade se transformar em oportunidades reais para milhares de crianças e jovens em todo o Brasil. Ao lado da Casa Ronald McDonald Brasil e do Instituto Ayrton Senna, seguimos comprometidos em ampliar o alcance dessa iniciativa e gerar um impacto positivo cada vez maior”, afirma Rogério Barreira, CEO da Divisão Brasil da Arcos Dorados.
LEIA TAMBÉM:
- Ypê celebra marcos que contribuem para as transformações do sabão no Brasil – Jornal Gazeta Regional
Ao longo de suas 38 edições, o McDia Feliz já arrecadou mais de R$ 478 milhões para apoiar iniciativas nas áreas da saúde e da educação, contribuindo para transformar a vida de mais de 11 milhões de crianças e jovens em todo o país.
Sobre o McDia Feliz
O McDia Feliz é o principal evento beneficente do McDonald’s e uma das maiores mobilizações em prol de crianças e adolescentes no Brasil. Realizada no país desde 1988, a campanha destina recursos a instituições que atuam na promoção da saúde e da educação.
Inicialmente voltada ao apoio às iniciativas ligadas à Casa Ronald McDonald Brasil, a campanha ampliou seu alcance em 2018, passando a beneficiar também projetos educacionais do Instituto Ayrton Senna.
Desde sua primeira edição, o McDia Feliz já arrecadou mais de R$ 478 milhões. Para saber mais, acesse: https://www.mcdonalds.com.br/mcdia-feliz.
Sobre a Casa Ronald McDonald Brasil
Organização social sem fins lucrativos, a Casa Ronald McDonald Brasil atua há mais de 27 anos na promoção da saúde e do bem-estar de crianças, adolescentes e seus familiares, oferecendo suporte a famílias que enfrentam o tratamento de doenças e precisam de assistência médica.
A instituição desenvolve iniciativas para ampliar o acesso ao tratamento, incluindo hospedagem, transporte e alimentação para pacientes e familiares que residem longe dos centros médicos, além de oferecer acolhimento dentro de hospitais por meio do programa Espaço da Família Ronald McDonald.
A organização também promove ações de fortalecimento da saúde pediátrica, capacitação de estudantes e profissionais da área da saúde e conscientização sobre o diagnóstico precoce do câncer infantojuvenil. Entre as iniciativas estão os programas Atenção Integral e Diagnóstico Precoce, que buscam disseminar informações sobre sinais e sintomas da doença e incentivar a adoção de protocolos clínicos.
Integrante do sistema beneficente global Ronald McDonald House, presente em mais de 60 países, a instituição conta com o apoio de empresas e pessoas físicas para desenvolver seus projetos no Brasil.
Segundo a organização, mais de 3,3 milhões de crianças e adolescentes já foram beneficiados diretamente por suas iniciativas, enquanto mais de 50 mil profissionais e estudantes da saúde receberam treinamento em diagnóstico precoce. Ao todo, mais de 2 mil projetos de 111 instituições foram contemplados em todas as regiões do país.
Para saber mais, acesse: www.casaronaldmcdonaldbrasil.org.br.
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