Campinas
Virada do trimestre: é hora de retomar o planejamento para a casa própria
Com as contas de Natal, material escolar, IPVA e IPTU para trás, chegou a hora de retomar os planos. Mas quatro em cada dez candidatos ao financiamento imobiliário ainda tropeçam na desorganização financeira, aponta o Creci-Regional Campinas
Os três primeiros meses do ano costumam ser uma maratona de despesas: contas com presentes de Natal parcelados, listas de material escolar e as inevitáveis faturas do IPVA e do IPTU. Para muitas famílias, só agora o orçamento começa a respirar. E é exatamente nesse momento que os especialistas recomendam retomar um projeto que, para quase metade dos brasileiros, ainda está na lista de desejos: a compra do imóvel próprio.
O alerta vem acompanhado de um dado que chama a atenção: de acordo com o Creci-Regional Campinas, 40% dos interessados em fechar um negócio imobiliário esbarram em entraves criados pela própria desorganização financeira. Atrasos no pagamento de contas e uso excessivo do cartão de crédito estão entre os principais obstáculos.
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O cenário para quem quer dar esse passo em 2026 é favorável. O último levantamento da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) registrou crescimento de 10,6% nos lançamentos de unidades residenciais e alta de 5,4% no volume de vendas em 2025, frente ao ano anterior. A pesquisa também revelou que 50% dos entrevistados pretendem comprar um imóvel nos próximos 24 meses, sendo que 48% apontam o apartamento próprio o mais desejado.
Ao longo de 2025, foram lançadas 453.005 unidades residenciais, das quais 426.260 foram comercializadas. O programa Minha Casa Minha Vida consolidou-se como principal motor do setor, respondendo por 52% dos lançamentos e 49% das vendas no último trimestre. No ano, o MCMV registrou 224.842 unidades lançadas, alta de 13,5% em relação a 2024, e avanço de 15,9% nas vendas, que totalizaram 196.876 unidades.
E o programa acaba de ganhar fôlego adicional. Na última semana de março, o Conselho Curador do FGTS aprovou a ampliação dos limites de renda e dos tetos de financiamento em todas as faixas do MCMV.
A mudança mais expressiva está na Faixa 4, voltada à classe média: o teto de renda sobe de R$ 12 mil para R$ 13 mil mensais e o valor máximo do imóvel financiado passa de R$ 500 mil para R$ 600 mil. Na Faixa 3, o limite de renda vai de R$ 8.600 para R$ 9.600 e o teto do imóvel sobe de R$ 350 mil para R$ 400 mil. As faixas 1 e 2 também tiveram seus limites de renda reajustados. As novas regras ainda vão ser pulicadas no Diário Oficial da União.
Com esse desempenho e as mudanças recém-aprovadas, o mercado projeta uma performance ainda mais promissora para 2026. O entusiasmo dos números, porém, não apaga um gargalo recorrente: a dificuldade de parte dos compradores em chegar ao financiamento com o histórico financeiro em ordem.
“Mesmo com condições para adquirir uma casa ou um apartamento, quatro em cada dez candidatos não conseguem ir adiante e aprovar um financiamento”, observa José Carlos Sioto, delegado do Creci-Regional Campinas.
Guilherme Bonini, Co-CEO da Longitude Incorporadora, enumera os fatores mais frequentes por trás desse cenário: renda declarada incompatível com os ganhos reais, movimentação financeira sem comprovação de origem, atrasos no pagamento de contas básicas, dívidas registradas no SPC/Serasa e uso excessivo do limite do cartão de crédito ou do cheque especial.
“Em muitos casos, o problema para a compra de um imóvel não é a renda do candidato”, afirma Bonini. “Grau de endividamento, prestações muito altas para honrar mensalmente, com comprometimento do salário, são alguns fatores levados em conta na aprovação de um financiamento.”
Foi observando essa realidade de perto que a Longitude desenvolveu uma abordagem que vai além da facilitação da entrada: a incorporadora passou a acompanhar o cliente também no planejamento financeiro, orientando-o desde a decisão de compra até a consolidação do financiamento.
Nos últimos dois meses, a empresa promoveu feirões de limpeza de nome e subsidiou até R$ 1.000 das dívidas de clientes com restrições de crédito de até R$ 3.000, ajudando a regularizar a situação e retomar o caminho para o financiamento. “Não basta tornar a entrada acessível. É preciso ajudar o cliente a se organizar para que ele consiga, de fato, conquistar o imóvel próprio. Esse é um diferencial que a Longitude construiu ao longo dos seus 14 anos de mercado”, diz Bonini.
O executivo recomenda que o consumidor comece criando um fluxo de caixa familiar, listando todas as despesas fixas e avaliando qual parcela mensal seria compatível com a renda. Quem carrega dívidas deve priorizar um plano de quitação, de forma a elevar o score de crédito antes de solicitar o financiamento.
A organização financeira, ressalta Bonini, não termina na assinatura do contrato. “A partir da assinatura com a incorporadora, a quitação do imóvel passa a ser um compromisso de muitos anos, que vai exigir da família a manutenção de um orçamento saudável, com controle rigoroso de gastos. Tudo isso para que o imóvel próprio não se torne um sonho irrealizável”, conclui.
Sobre a Longitude Incorporadora
Com 14 anos de atuação no mercado imobiliário, a Longitude Incorporadora atua na capital paulista e em mais de 20 cidades do interior de São Paulo, com foco prioritário no segmento econômico. Em 2025, comercializou 2.020 unidades, entre apartamentos e casas, e beneficiou 6.030 pessoas. Para 2026, a empresa prevê o lançamento de sete residenciais e a entrega das chaves de três empreendimentos.
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Campinas
Si Señor entra no clima da Copa e prepara experiência temática para os torcedores no Campinas Shopping
Restaurante mexicano aposta em transmissão dos jogos, gastronomia inspirada nas seleções e drinks temáticos durante as partidas
Com a chegada da Copa do Mundo, restaurantes e espaços de convivência já se mobilizam para criar experiências especiais para os torcedores. A combinação entre futebol, gastronomia e entretenimento tem se tornado uma das principais apostas para quem deseja reunir amigos e familiares durante os jogos da Seleção Brasileira. No Campinas Shopping, o Si Señor preparou uma programação temática para transformar cada partida em um momento de celebração.
Localizado na Alameda Campinas Gastrô, o restaurante mexicano fará a transmissão dos jogos da Copa em telão e apresentará opções especiais inspiradas nas culturas do Brasil e do México. Entre os destaques estão os nachos coloridos, que remetem às cores das duas seleções, além de uma disputa de sabores entre dois clássicos da coquetelaria: a tradicional caipirinha, representando o Brasil, e a famosa margarita, símbolo da cultura mexicana.
“A Copa é um momento que reúne pessoas, desperta emoção e cria memórias. Queremos proporcionar uma experiência divertida e descontraída, onde os clientes possam torcer, celebrar e aproveitar a nossa gastronomia em um ambiente acolhedor e festivo”, destaca Fred Cruz, proprietário do Si Señor.
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Para completar a programação, a Alameda Campinas Gastrô contará com apresentações de DJ ao vivo 30 minutos antes do início de cada partida, durante o intervalo e também nos 30 minutos após o término dos jogos, reforçando o clima de confraternização entre os torcedores.
Além da programação especial nos restaurantes, o Campinas Shopping também transmitirá os jogos da Seleção Brasileira em telões instalados na praça de alimentação térrea e no piso G1.
Para informações e reservas, entrar em contato pelo whatsapp 19 99628-7658.
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Ação disponibiliza serviços como acordos e quitação de débitos com FGTS, revisão de prestações e orientações jurídicas; confira horários e endereços
A CDHU Móvel estará em Campinas, entre os dias 09 e 12 de junho, oferecendo atendimento presencial aos mutuários da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU).
Durante a ação, serão disponibilizados serviços como acordos e quitação de débitos com utilização do FGTS, revisão de prestações, emissão de boletos, transferência de titularidade e orientações jurídicas, além de oficinas promovidas pela equipe social.
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O atendimento da CDHU Móvel é aberto ao público e não exige agendamento prévio. No entanto, os moradores que desejarem também podem reservar horário antecipadamente pelo site da CDHU ou pelo telefone Alô CDHU, no número 0800 000 2348, com ligação gratuita. Nesse caso, o atendimento é realizado no horário agendado, garantindo mais comodidade e agilidade.
O cronograma de atendimento da van e da carreta da CDHU Móvel pode ser consultado no portal da Companhia: Link
Impacto da iniciativa: Desde maio de 2025, quando foi lançada, a CDHU Móvel já se consolidou como uma importante ferramenta de aproximação da Companhia com a população, realizando cerca de 38 mil atendimentos em 138 municípios.
Serviço:
CDHU Móvel em Campinas
09/06 (terça-feira) das 9h às 17h
Local: Empreendimento Campinas C
Rua Júlio Dias Carneiro, 430 – Jardim Melina
10/06 (quarta-feira) das 9h às 17h
Local: Empreendimento Campinas H
Escola Estadual Benito Juarez de Souza
Rua Benedicto Antônio Filho, 200
11/06 (quinta-feira) das 9h às 17h
Local: Empreendimento Campinas E
Escola Estadual Dr. Telêmaco Paioli Melges
Rua Antônio Fagotto – Techno Park
12/06 (sexta-feira) das 9h às 17h
Local: Empreendimento Campinas F
Escola Estadual Prof. José Roberto Magalhães Teixeira
Rua José Alves Ferreira, 95 – Vila Renascença
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Apoio é fundamental para a organização de materiais que serão enviados aos projetos humanitários da organização no continente africano
A Fraternidade Sem Fronteiras (FSF) está com vagas abertas para voluntários interessados em colaborar na Central de Doações de Campinas. A iniciativa é uma oportunidade para pessoas que desejam contribuir com ações humanitárias e fazer parte de uma corrente de solidariedade que ultrapassa fronteiras.
Os voluntários atuarão na organização, separação e preparação das malas de doações que são encaminhadas aos projetos desenvolvidos pela FSF no continente africano em Madagascar, Malawi, Moçambique e Burundi. Entre os itens organizados estão materiais escolares, uniformes, roupas, enxovais para bebês e outros produtos destinados ao acolhimento de crianças, jovens, famílias e comunidades em situação de vulnerabilidade social.
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O trabalho de preparação das malas tem início com pelo menos três meses de antecedência das caravanas humanitárias realizadas pela organização. Nesse período, a Central de Doações se torna um importante ponto de mobilização para garantir que os materiais arrecadados cheguem organizados e em boas condições aos destinos.
A participação não exige experiência prévia. Pessoas de diferentes idades e perfis podem contribuir dedicando o tempo disponível para apoiar a causa.
A Central de Doações funciona às quartas-feiras, quintas-feiras e sábados, na Rua Antônio Álvares Lôbo, 226, no bairro Botafogo, em Campinas -SP.
Quem tiver interesse em se tornar voluntário pode comparecer diretamente ao local durante os dias de funcionamento para conhecer o trabalho realizado ou entrar em contato com a Fraternidade Sem Fronteiras pelos telefones (67) 4003-5538 ou (67) 98475-5638.
Serviço
Voluntariado na Central de Doações da Fraternidade Sem Fronteiras
Rua Antônio Álvares Lôbo, 226 – Botafogo, Campinas (SP)
Dias de funcionamento: Quarta-feira, Quinta-feira e Sábado
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