Campinas
Virada do trimestre: é hora de retomar o planejamento para a casa própria
Com as contas de Natal, material escolar, IPVA e IPTU para trás, chegou a hora de retomar os planos. Mas quatro em cada dez candidatos ao financiamento imobiliário ainda tropeçam na desorganização financeira, aponta o Creci-Regional Campinas
Os três primeiros meses do ano costumam ser uma maratona de despesas: contas com presentes de Natal parcelados, listas de material escolar e as inevitáveis faturas do IPVA e do IPTU. Para muitas famílias, só agora o orçamento começa a respirar. E é exatamente nesse momento que os especialistas recomendam retomar um projeto que, para quase metade dos brasileiros, ainda está na lista de desejos: a compra do imóvel próprio.
O alerta vem acompanhado de um dado que chama a atenção: de acordo com o Creci-Regional Campinas, 40% dos interessados em fechar um negócio imobiliário esbarram em entraves criados pela própria desorganização financeira. Atrasos no pagamento de contas e uso excessivo do cartão de crédito estão entre os principais obstáculos.
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O cenário para quem quer dar esse passo em 2026 é favorável. O último levantamento da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) registrou crescimento de 10,6% nos lançamentos de unidades residenciais e alta de 5,4% no volume de vendas em 2025, frente ao ano anterior. A pesquisa também revelou que 50% dos entrevistados pretendem comprar um imóvel nos próximos 24 meses, sendo que 48% apontam o apartamento próprio o mais desejado.
Ao longo de 2025, foram lançadas 453.005 unidades residenciais, das quais 426.260 foram comercializadas. O programa Minha Casa Minha Vida consolidou-se como principal motor do setor, respondendo por 52% dos lançamentos e 49% das vendas no último trimestre. No ano, o MCMV registrou 224.842 unidades lançadas, alta de 13,5% em relação a 2024, e avanço de 15,9% nas vendas, que totalizaram 196.876 unidades.
E o programa acaba de ganhar fôlego adicional. Na última semana de março, o Conselho Curador do FGTS aprovou a ampliação dos limites de renda e dos tetos de financiamento em todas as faixas do MCMV.
A mudança mais expressiva está na Faixa 4, voltada à classe média: o teto de renda sobe de R$ 12 mil para R$ 13 mil mensais e o valor máximo do imóvel financiado passa de R$ 500 mil para R$ 600 mil. Na Faixa 3, o limite de renda vai de R$ 8.600 para R$ 9.600 e o teto do imóvel sobe de R$ 350 mil para R$ 400 mil. As faixas 1 e 2 também tiveram seus limites de renda reajustados. As novas regras ainda vão ser pulicadas no Diário Oficial da União.
Com esse desempenho e as mudanças recém-aprovadas, o mercado projeta uma performance ainda mais promissora para 2026. O entusiasmo dos números, porém, não apaga um gargalo recorrente: a dificuldade de parte dos compradores em chegar ao financiamento com o histórico financeiro em ordem.
“Mesmo com condições para adquirir uma casa ou um apartamento, quatro em cada dez candidatos não conseguem ir adiante e aprovar um financiamento”, observa José Carlos Sioto, delegado do Creci-Regional Campinas.
Guilherme Bonini, Co-CEO da Longitude Incorporadora, enumera os fatores mais frequentes por trás desse cenário: renda declarada incompatível com os ganhos reais, movimentação financeira sem comprovação de origem, atrasos no pagamento de contas básicas, dívidas registradas no SPC/Serasa e uso excessivo do limite do cartão de crédito ou do cheque especial.
“Em muitos casos, o problema para a compra de um imóvel não é a renda do candidato”, afirma Bonini. “Grau de endividamento, prestações muito altas para honrar mensalmente, com comprometimento do salário, são alguns fatores levados em conta na aprovação de um financiamento.”
Foi observando essa realidade de perto que a Longitude desenvolveu uma abordagem que vai além da facilitação da entrada: a incorporadora passou a acompanhar o cliente também no planejamento financeiro, orientando-o desde a decisão de compra até a consolidação do financiamento.
Nos últimos dois meses, a empresa promoveu feirões de limpeza de nome e subsidiou até R$ 1.000 das dívidas de clientes com restrições de crédito de até R$ 3.000, ajudando a regularizar a situação e retomar o caminho para o financiamento. “Não basta tornar a entrada acessível. É preciso ajudar o cliente a se organizar para que ele consiga, de fato, conquistar o imóvel próprio. Esse é um diferencial que a Longitude construiu ao longo dos seus 14 anos de mercado”, diz Bonini.
O executivo recomenda que o consumidor comece criando um fluxo de caixa familiar, listando todas as despesas fixas e avaliando qual parcela mensal seria compatível com a renda. Quem carrega dívidas deve priorizar um plano de quitação, de forma a elevar o score de crédito antes de solicitar o financiamento.
A organização financeira, ressalta Bonini, não termina na assinatura do contrato. “A partir da assinatura com a incorporadora, a quitação do imóvel passa a ser um compromisso de muitos anos, que vai exigir da família a manutenção de um orçamento saudável, com controle rigoroso de gastos. Tudo isso para que o imóvel próprio não se torne um sonho irrealizável”, conclui.
Sobre a Longitude Incorporadora
Com 14 anos de atuação no mercado imobiliário, a Longitude Incorporadora atua na capital paulista e em mais de 20 cidades do interior de São Paulo, com foco prioritário no segmento econômico. Em 2025, comercializou 2.020 unidades, entre apartamentos e casas, e beneficiou 6.030 pessoas. Para 2026, a empresa prevê o lançamento de sete residenciais e a entrega das chaves de três empreendimentos.
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Campinas
A estrada à frente: por que não busco a unanimidade, mas sim a transformação
Por: Gustavo Reis
O que eu estou fazendo hoje que vai fazer a diferença na vida das pessoas no futuro?
É com essa pergunta ecoando na mente todos os dias que tenho pegado a estrada. Quem acompanha minhas redes tem visto minhas visitas pelas cidades da nossa Região Metropolitana de Campinas (RMC). Nesse mês dei um novo passo nessa jornada ao atualizar meu status para pré-candidato a deputado estadual.
Entrar nesse cenário e me colocar ao lado de outros nomes da nossa região é, antes de tudo, um compromisso com o debate público de alto nível. Mas, nessa caminhada, aprendi algo fundamental: agradar a todos não é o objetivo.
Na verdade, a unanimidade não é sequer saudável para a política ou para a democracia. É aqui que costumo lembrar do Princípio de Pareto: na gestão pública, muitas vezes são 20% das nossas decisões (geralmente aquelas mais complexas, corajosas e que desafiam o status quo) que geram 80% das transformações reais na vida da população. Tomar essas decisões exige aceitar que você vai desagradar alguns para poder beneficiar a grande maioria. E está tudo bem. É assim que o progresso acontece.
Quando olho para trás, não tenho apego ao poder ou ao que já passou. Tenho, sim, memória. Sei que o trabalho realizado até aqui e as decisões que tomei ajudaram a melhorar a vida de muita gente. Mas o retrovisor serve apenas como referência; o nosso foco tem que estar no para-brisa. O estado precisa avançar. Sei que outros virão para fazer o que é certo em seus devidos momentos, e é exatamente assim que o ciclo deve funcionar. O que realmente importa é seguirmos em frente rumo a um lugar onde todos tenham oportunidades reais.
Como estamos entrando em um período de debates e escolhas importantes, deixo aqui um convite para refletirmos sobre como avaliamos nossos representantes. Sem partidarismo, mas com foco no futuro que queremos construir, sugiro três pontos de atenção:
- Avalie a coerência entre histórico e visão de futuro: O passado de um representante mostra sua capacidade de entrega, mas é a visão de futuro dele que dirá para onde ele quer levar a sua região. Busque quem usa a experiência como trampolim, não como âncora.
- Valorize a coragem sobre a popularidade: Desconfie daquele que tenta ser uma unanimidade. Busque líderes que demonstram ter a coragem necessária para tomar os “20% de decisões difíceis” que farão a diferença amanhã.
- Observe a presença no mundo real: Bons projetos não nascem apenas em gabinetes. Eles nascem na estrada, ouvindo as pessoas, entendendo as dores de cada bairro e de cada município.
O futuro não é um lugar para onde estamos indo, é um lugar que estamos construindo hoje.
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Campinas
Corredor Dom Pedro de rodovias tem 1º semestre com menos fatalidades da história
Entre janeiro e junho deste ano, Concessionária Rota das Bandeiras contabilizou 15 mortes, redução de quase 50% em apenas um ano
O Corredor Dom Pedro de rodovias, administrado pela Concessionária Rota das Bandeiras, teve o primeiro semestre mais seguro da história. Entre janeiro e junho deste ano, a Concessionária Rota das Bandeiras contabilizou 15 fatalidades, reduzindo quase pela metade o número de ocorrências em relação ao primeiro semestre de 2025, quando foram 28 mortes.
No primeiro semestre de Concessão, em 2010, foram registradas 35 mortes. Desde então, os investimentos em segurança viária e de conscientização dos motoristas têm refletivo na redução dos índices. Até o resultado histórico do primeiro semestre de 2026, o período com menor fatalidades havia sido verificado em 2015, com 21 fatalidades.
A agilidade da equipe de Resgate de APH (Atendimento Pré-Hospitalar) é primordial para salvar vidas. O tempo médio para início do atendimento foi de apenas 6min26seg, bem abaixo do que prevê o contrato de concessão, que estipula o início do atendimento em até dez minutos. Em dez edições do prêmio Concessionária do Ano da Artesp, agência que gerencia todas as concessões do estado, a Rota das Bandeiras venceu a categoria Eficiência dos Serviços Operacionais em três oportunidades.
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Já a adoção de dispositivos de segurança, como passarelas e Terminais Absorvedores de Energia (TAE) em guardrails, contribui para diminuir o número de feridos e vítimas fatais. Mais da metade das pessoas envolvidas em acidentes no primeiro semestre deste ano não sofreram ferimentos. O índice ultrapassa 80% quando são consideradas as vítimas leves.
Desde o início da concessão, a Rota das Bandeiras investiu R$ 4,4 bilhões em melhorias. O sistema formado por seis rodovias no interior de São Paulo já havia tido em 2025 o ano com menor número de acidentes desde o início da concessão, em 3 de abril de 2009. No ano passado, foram 1.346 acidentes. Em 2010, foram 3082 ocorrências.
Entre as obras estruturantes que contribuíram significativamente para a redução de ocorrências se destacam as duplicações de trechos até então com pistas simples das rodovias Eng. Constâncio Cintra (SP-360), Prof. Zeferino Vaz (SP-332) e Romildo Prado (SP-063). A remodelação completa de trevos, bem como a segregação do tráfego urbano do rodoviário por meio de pistas marginais na D. Pedro I (SP-065), também foram importantes intervenções para a queda dos índices.
Infraestrutura de atendimento
A Concessionária conta com oito bases de Serviço de Atendimento ao Usuário (SAU), instaladas em pontos estratégicos do sistema viário, que comportam sete ambulâncias e dez guinchos para atendimento 24h. Além disso, sete veículos de inspeção trafegam de forma ininterrupta as rodovias, para que os inspetores verifiquem as condições de tráfego e prestem auxílio aos usuários. E, no Centro de Controle Operacional (CCO), 95 câmeras auxiliam no monitoramento.
Os usuários que necessitam de atendimento têm à disposição o telefone 0800-770-8070. As rodovias também contam com telefones call box a cada quilômetro, e as bases SAU possuem atendimento remoto. Os serviços são gratuitos e disponíveis 24 horas.
O Corredor Dom Pedro
O Corredor Dom Pedro é formado por seis rodovias e está localizado em um ponto estratégico para o escoamento da produção nacional, garantindo a ligação do Vale do Paraíba com a Região Metropolitana de Campinas (RMC) e o Circuito das Frutas, por meio das rodovias D. Pedro I (SP-065), entre Campinas e Jacareí; Prof. Zeferino Vaz (SP-332), de Campinas ao distrito de Martinho Prado, em Mogi Guaçu; Eng. Constâncio Cintra (SP-360), entre Jundiaí e Itatiba; Perimetral de Itatiba (SPI 081/360); Romildo Prado (SP-063), entre Itatiba e Louveira; e o anel viário Magalhães Teixeira (SP-083), entre Campinas e Valinhos.
As rodovias cortam 17 cidades, em uma das áreas mais desenvolvidas do país, que reúne 2,5 milhões de moradores. Os municípios que integram a área sob concessão da Rota das Bandeiras são: Artur Nogueira, Atibaia, Bom Jesus dos Perdões, Campinas, Conchal, Cosmópolis, Engenheiro Coelho, Igaratá, Itatiba, Jacareí, Jarinu, Jundiaí, Louveira, Mogi Guaçu, Nazaré Paulista, Paulínia e Valinhos.
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Campinas
Multi Arena recebe Fresno com turnê ‘Carta de Adeus’
Em turnê com o novo disco, Fresno se apresenta no dia 25 de julho e leva ao Multi Arena um repertório que reúne clássicos da carreira e faixas inéditas, reforçando o fim de semana dedicado ao rock em Sousas
Campinas recebe, no dia 25 de julho, a banda Fresno, um dos principais nomes do rock nacional. O grupo sobe ao palco do Multi Arena, espaço multicultural em Sousas, com a turnê “Carta de Adeus”, que celebra o álbum mais recente da carreira e reúne novos sucessos, além de clássicos que marcaram diferentes gerações de fãs. O show acontece às 21h, em Sousas, e os ingressos já estão disponíveis no site oficial do Multi Arena. A apresentação será realizada no novo endereço fixo da casa de shows, na Avenida Dr. Antônio Carlos Couto de Barros, Vila Sônia, distrito de Sousas.
Com 27 anos de sua história, a banda Fresno conquista mais um capítulo. Após o sucesso da turnê “Eu Nunca Fui Embora (2024)” o novo disco e show ‘Carta de Adeus’ é uma celebração da capacidade humana de fazer arte. Os integrantes Lucas Silveira (guitarra e vocal), Gustavo Mantovani (guitarra) e Thiago Guerra (bateria), abordam em seu conceito estético a dimensão humana dentro da criação, algo que naturalmente e de maneira curiosa, tem se perdido nos tempos atuais. Além do conceito do disco e do show falar sobre as nuances orgânicas do processo.
“Nosso objetivo é construir uma programação plural, que contemple diferentes estilos musicais e dialogue com públicos variados. A Fresno é uma das bandas mais importantes do rock nacional, com uma trajetória sólida e uma capacidade única de se reinventar sem perder a conexão com os fãs. Receber um grupo com essa relevância reforça nosso compromisso de trazer a Campinas artistas que marcaram gerações e seguem movimentando a cena musical com trabalhos atuais e apresentações de alto nível”, afirma Estéfano Bespalec Junior.
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A apresentação integra a programação do Multi Arena, que conta com uma estrutura moderna e capacidade para receber até 2.500 pessoas. A casa está produzindo uma agenda diversificada de atrações musicais, teatrais e experiências para diferentes públicos. Atualmente, conta com mais 14 shows confirmados: Baco Exu do Blues (24 de julho), Fresno (25 de julho), Rodrigo Teaser (7 de agosto), Toquinho (8 de agosto), Maneva (28 de agosto), Gilsons (19 de setembro), Luana Zucoloto (24 de setembro), Xamã (25 de setembro), Emicida (31 de outubro), Luedji Luna (7 de novembro) e Marina Sena (14 de novembro).
Nova casa de entretenimento campineira
O Multi Arena nasceu a partir de um festival que já integrava o calendário de entretenimento de Campinas. Com edições realizadas nos estacionamentos dos principais shoppings da cidade e temporadas que chegavam a dois meses de duração, o projeto conquistou espaço entre o público campineiro. Agora, inicia uma nova etapa ao se estabelecer em uma sede fixa com uma programação contínua, temporadas mais extensas e atrações voltadas a diferentes perfis de público, o Multi Arena passa a oferecer uma experiência ainda mais completa ao longo do ano.
A chegada do Multi Arena fortalece o cenário cultural e de entretenimento de Campinas ao ampliar a oferta de eventos na região. Além dos shows musicais, o complexo abriga o Teatro Multi Arena (TMA), que diversifica a programação com espetáculos e outras atrações culturais. Reunindo música, teatro, ativações de marca e eventos corporativos em um único espaço.
Serviço – Multi Arena Campinas
Endereço: Av. Dr. Antônio Carlos Couto de Barros, Vila Sônia (Sousas), Campinas (SP)
Horário: 21 horas
Ingresso: a partir de R$60,00
Ingressos e agenda completa: multiarenacampinas.com.br/programacao/
Próximos shows
24/07 – Baco Exu do Blues – 22h
25/07 – Fresno – 21h
07/08 – Rodrigo Teaser – 20h
08/08 – Toquinho – 19h
28/08 – Maneva – 21h
19/09 – Gilsons – Turnê “Eu Vejo Luz” – 20h
24/09 – Lauana Zucoloto – 22h
25/09 – Xamã – 22h
31/10 – Emicida – 22h
07/11 – Luedji Luna – 21h
14/11 – Marina Sena – 21h
Site oficial: multiarenacampinas.com.br/
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