Brasil
Advogada condominialista alerta sobre o que fazer em caso de vícios e defeitos em prédios residenciais
Adquirir um imóvel é o desejo da grande maioria das pessoas e com o constante crescimento vertical das cidades e regiões metropolitanas, os edifícios tornaram-se as opções mais viáveis. Para isso, são realizados investimentos públicos voltados ao desenvolvimento do setor habitacional que inflacionam o mercado imobiliário no que diz respeito às construções de novas moradias.
Segundo a advogada Sany Galvão, especialista em processos de judicialização envolvendo Vícios estruturais de construção, para evitar problemas futuros, é importante antes mesmo da assinatura do contrato, a busca por informações sobre a Construtora. “Antes da realização do sonho de aquisição da casa própria o Consumidor deverá obter informações através da internet em nome da Construtora ou, de preferência, realizar um levantamento completo através de um Advogado especialista para que o tão almejado sonho da casa própria não se transforme em pesadelo, diz Sany. Ela ainda comenta que “quando o imóvel for financiado, o banco também é obrigado a realizar perícia para se certificar sobre as condições estruturais da edificação, se tornando também responsável pela obra”.
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A advogada condominialista lembra ainda que de acordo com o artigo 618 do Código Civil, o construtor responde pela solidez e segurança da obra pelo prazo de cinco anos, mas que para fins de reparação por danos materiais o prazo é de dez anos. “É muito importante destacar que os problemas estruturais advêm de erros de projeto, a exemplo, falta de gerenciamento de projetos ou de aplicação das normas e legislações e erros de execução, sendo o principal deles a aplicação de materiais de qualidade inferior em detrimento das normas de engenharia, afirma.
A pergunta então é: O que fazer então quando for encontrado um vício estrutural após a aquisição do imóvel?
Galvão explica que é preciso enviar uma notificação com Aviso de Recebimento à construtora ou através de e-mail específico disponibilizado para o Consumidor pela Construtora, informando os problemas constatados. “Com a recusa relativa aos reparos, o comprador do imóvel poderá solicitar judicialmente ou a reforma ou a rescisão contratual bem como danos materiais e morais contra a Construtora e contra a instituição financeira. Quando o caso apresentar necessidade de interdição, o Comprador poderá exigir da Construtora também o pagamento de auxílio moradia ou alojamento, finaliza.
Sobre Sany Galvão
É advogada condominiliasta, especialista em processo de judicialização envolvendo vício de construção, atuante há 19 anos.
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Maior fabricante nacional de equipamentos para aplicação de bioinsumos no sulco de plantio registra crescimento de 120% no faturamento na Agrishow 2024 e se prepara para participação na AgroBrasília e Showtec, na próxima semana
O Grupo Orion tem razões de sobra para comemorar a presença da marca em feiras e eventos voltados ao agronegócio. Neste ano, a maior fabricante nacional de equipamentos para aplicação de bioinsumos no sulco teve aumentos expressivos nas vendas em duas importantes feiras realizadas em abril e início de maio. Na Agrishow, a maior e mais importante do setor, a Orion registrou crescimento de 120% no faturamento e, na Tecnoshow, outros 25%, na comparação com o volume de vendas obtido nos mesmos eventos em 2023.
Na próxima semana, a empresa participa de dois eventos simultaneamente: a AgroBrasília, de 21 a 25 de maio, no Distrito Federal, e fará sua estreia como indústria na Showtec, o maior evento de Mato Grosso do Sul, que acontece de 21 a 23 de maio, em Maracaju (MS). Em ambos, a Orion terá um amplo estande de 200 metros quadrados, com exposição de produtos e a presença de diretores e outros representantes do grupo.
A estratégia da presença em feiras tem se mostrado eficiente não apenas para aumentar as vendas, mas também para estreitar o relacionamento com clientes e parceiros, que aproveitam as visitas nos estandes da Orion para conhecer mais sobre os produtos, fazer networking e ter um contato direto com os representantes da empresa.
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Segundo o diretor de marketing e novos negócios da Orion, Rodrigo Alandia, o “sucesso de vendas” nos estandes tem sido a linha Hunter, que oferece capacidade de tanque desde 600 a 3 mil litros, com bombas de diafragma com acionamento hidráulico e circuito de aplicação devidamente dimensionado para atender com exatidão a taxa de aplicação requerida, colocando o produto biológico sem perdas no sulco e desta forma garantindo 98% de bactérias vivas e viáveis.
A empresa brasileira foi fundada em 1967 por Ricardo Rodrigues da Cunha, atual presidente e diretor de pesquisa e desenvolvimento. O Grupo Orion pretende alcançar outros mercados e trabalha para consolidar um audacioso plano de expansão, que inclui a construção de plantas no Paraguai – onde já possui escritório de representação – e na Europa, começando por Portugal. O mercado dos Estados Unidos também está no radar da fabricante.
A Orion ainda está investindo cerca de R$ 25 milhões na construção de uma nova e moderna fábrica na cidade de Quintana (SP), a 14 km de distância da atual sede em Pompéia, que deverá ser inaugurada ainda neste ano.
FA 1500 DOUBLE SHOT
A Orion também lançou na Agrishow e irá levar para a AgroBrasília e Showtec o GreenSystemTM FA 1500 Double Shot, um equipamento inédito capaz de aplicar ao mesmo tempo dois tipos de produto – biológico e químico –, na mesma linha de plantio, com eficiência e qualidade. Este produto é fruto da parceria estratégica da Orion com a John Deere.
O novo equipamento conta com dois circuitos hidráulicos totalmente independentes, que podem trabalhar com aplicação em taxa variável e com corte de sessões. O FA 1500 Double Shot possui dois tanques – o principal, de 1.500 litros, que acondiciona insumos biológicos e conta com uma bomba de 75 l/min, e o tanque secundário, de 120 litros, para os insumos químicos, com bomba de 36 l/min.
O bico para aplicação de insumo químico está posicionado logo após o disco de corte e deverá trabalhar em maior profundidade, evitando assim o contato com o bioinsumo. Já o bico para aplicação de insumo biológico está posicionado logo após os discos duplos para abertura do sulco. Desta forma, é possível realizar ambas as aplicações na mesma linha de plantio sem comprometer performance.
FEIRAS
A AgroBrasília é uma feira de tecnologia e negócios voltada para empreendedores rurais de diversos portes e segmentos. Realizada pela Cooperativa Agropecuária da Região do Distrito Federal (COOPA-DF), serve como vitrine de novas tecnologias para o agronegócio e oferece aos participantes debates, palestras e cursos sobre diversos temas relacionados ao próprio setor produtivo.
A Showtec é o maior evento agro de Mato Grosso do Sul e um dos mais destacados do País. A expectativa da organização é de que a feira atraia cerca de 28 mil pessoas na cidade de Maracaju. Com mais de 150 expositores, nacionais e internacionais, a feira vai reunir empresas renomadas, tecnologia, maquinários de ponta, soluções sustentáveis e produtos de alta qualidade.
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Vice-presidente do PL Mulher estava hospitalizada desde o dia 1º de maio, em São Paulo
A deputada federal Amália Barros (PL-MT) morreu na madrugada deste domingo, 12, aos 39 anos. A morte da parlamentar foi confirmada por meio de uma nota de pesar publicada em suas redes sociais. A vice-presidente do PL Mulher estava hospitalizada desde o dia 1º de maio, quando passou por uma cirurgia para retirada de um nódulo no pâncreas.
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Durante o período de internação, a deputada passou por vários procedimentos médicos, além da remoção do tumor. No sábado, 04, foi realizada uma nova intervenção, descrita como “reabordagem cirúrgica”, da qual a paciente saiu “estável, consciente e respirando espontaneamente”. Na terça-feira, 07, Amália passou por um procedimento de drenagem das vias biliares e na sexta, 10, por um procedimento adicional de radiointervenção. Segundo boletim médico do último sábado, 11, a deputada seguia em estado grave e sob cuidados intensivos.
A parlamentar, que também atuava como vice-presidente do PL Mulher, era amiga e uma das aliadas da ex-primeira-dama Michelle Bolsonaro (PL). Ainda no sábado, Michelle recorreu ao Instagram para pedir apoio em orações pela recuperação de Amália. Além disso, lembrou da amiga em encontro do partido em Aracaju, Segipe. “Nossa deputada Amália Barros, nossa vice-presidente, foi fazer uma cirurgia do pâncreas e está em estado grave”, comentou Michelle no início de evento, e disse que acreditava “em um milagre muito grande na vida” da colega.
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Medida garante decolagens semanais em sete municípios gaúchos e três em Santa Catarina
Começaram a chegar ao interior do Rio Grande do Sul os primeiros voos extras da malha aérea emergencial anunciada, na quinta-feira, 09, pelo Ministério de Portos e Aeroportos, Anac, ABR, Infraero, Abear e companhias aéreas. No sábado, 11, três companhias aéreas (Gol, Latam e Azul) operaram com voos para os municípios gaúchos de Passo Fundo, Santo Ângelo e Caxias do Sul.
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Nesta segunda-feira, 13, os voos foram para Passo Fundo, Santa Maria, Uruguaiana e Caxias. A malha aérea nas regiões faz parte do plano emergencial que prevê 116 voos semanais nesta primeira fase, sendo 88 no Rio Grande do Sul e 28 em Santa Catarina.
“Estamos vendo os primeiros voos extras chegando ao interior do Rio Grande do Sul garantindo, com isso, o direito de ir e vir da população neste momento delicado. Amanhã, nos reuniremos com o governador Eduardo Leite para discutir a malha e novas medidas. Gostaria de aproveitar para parabenizar a todo o setor aéreo pelo trabalho para garantir voos extras aos nossos irmãos gaúchos”, disse o ministro de Portos e Aeroportos, Silvio Costa Filho.
Confira a malha emergencial:
- Aeroporto de Caxias do Sul (RS) | 25 voos semanais
- Aeroporto de Santo Ângelo (RS) | 2 voos semanais
- Aeroporto de Passo Fundo (RS) | 16 voos semanais
- Aeroporto de Pelotas (RS) | 5 voos semanais
- Aeroporto de Santa Maria (RS) | 2 voos semanais
- Aeroporto de Uruguaiana (RS) | 3 voos semanais
- Base aérea de Canoas (RS) | 35 voos semanais
- Aeroporto de Florianópolis (SC) | 21 voos semanais
- Aeroporto de Jaguaruna (SC) | 7 voos semanais
- Aeroporto de Chapecó (SC) | aumento de capacidade da aeronave
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